第五波疫情退卻，本港樓市一二手市場交投持續轉旺，剛過去「五一」周末長假期，新盤成交約為70宗，其中55伙來自恆地(00012.HK)奧運項目「利奧坊·壹隅」首輪銷售。項目亦再加推18伙於本周四(5日)發售，折實價由約662.04萬元至805.2萬元，折實呎價23,303元至25,579元。 市況好轉發展商加快推盤步伐，由信置(00083.HK)、嘉華(00173.HK)及中海外(00688.HK)合作發展之港鐵(00066.HK)錦上路站項目第1A期「柏瓏 I」上周五(4月29日)首輪銷售即日沽清388伙，發展商周末加推兩張新價單，涉項目餘下327伙，安排於明日(4日)發售，有關單位折實價由645.03萬元至1,490.66萬元，折實呎價介乎17,218至20,915元。 第二輪銷售將於今日(3日)截票，截至昨日(2日)下午8時，累收逾6,300票，超購逾18倍。信置營業部集團聯席董事田兆源表示，項目第1B期「柏瓏II」已獲批預售樓花同意書。 另外，恆地啟德「The Henley II」將於今日首輪銷售98伙，項目昨晚截收約440票。至於同系旺角「利奧坊·壹隅」早前已上載銷售安排，加推18伙於本周四發售，面積264至328方呎，折實價662.04萬元至805.2萬元，折實呎價23,303元至25,579元。 二手方面，中原地產十大屋苑周末錄得15宗成交，較上周末17宗，下跌11.8%，但成交量仍是連續7個周末達雙位數水平，三日五一假期內十大屋苑共錄約18宗成交，總結4月，十大屋苑共錄約321宗成交，較3月升23.9%，成交量創去年7月錄330宗以來9個月新高。 美聯物業分行統計，五一勞動節三日長假(4月30至5月2日)10大藍籌屋苑合共錄得約24宗買賣成交，而剛過去的周末(4月30日至5月1日)10大藍籌屋苑合共錄得約21宗買賣成交，按周無升跌，已經連續七周維持20宗以上水平。若按15大屋苑計算，三天長假錄約29宗成交，周末2天共錄得約26宗買賣成交，較上周末增加1宗或升約4%。 至於利嘉閣過去的周末日十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案，與上周末的17宗按周減少47%；勞動節三日假期十大指標屋苑則合共錄得13宗買賣。而香港置業十大二手指標藍籌屋苑於過去三日長假期共錄19宗成交；單計周末兩日則錄得約18宗成交，較上周末的14宗上升28%，連續七周末錄得雙位數水平。(ek/u) ~