中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，恆地(00012.HK)啟德新盤THE HENLEY II公布首張價單61個單位，貨源主要集中為一房及兩房戶，大部份為較大眾化的內園景單位，造價與優質海景戶有一定折讓，相信可滿足市場需求，尤其是同系過去2期未能成功入市內園戶的買家。 他指，發展商是次訂價可算大折讓，同系3期去年8月推出，當時CCL高見190點；CCL現時最新報近180點，樓價回落約5%，而THE HENLEY II亦因應市況克制訂價，甚至折讓更大，估計首批單位可一Q清檯。 陳永傑相信市場有力吸納本月一手新盤，料本月一手成交逾1,000宗，較上月升5倍，5月更有機會錄2,500宗，第2季估計可錄約6,000宗一手成交。