評級機構惠譽將新城發展(01030.HK)「BB+」的長期外幣和本幣發行人違約評級、新城發展持股67%的子公司新城控股(601155.SH)「BB+」的長期外幣發行人違約評級及其未償付債券和高級無抵押評級，列入負面評級觀察名單。 惠譽指出，將新城發展和新城控股(合稱新城)列入負面評級觀察名單，反映如集團短期內未能通過資本市場籌集到資金，新城的資本市場融資渠道可能惡化。 此外，惠譽認為新城的評級受到其2021年1,500億元人民幣權益銷售額、充足的土儲及42%的中等槓桿率水平的支持。新城的流動性依然充足，仍擁有較強的銀行貸款融資渠道，且其投資物業組合可每年產生100億元人民幣的經常性收入，為其提供包括抵押貸款在內的更多融資方案。