高盛發表報告指，中海外(00688.HK)去年核心盈利340億元人民幣，按年跌3%，分別低於該行及市場預期7%及14%，因樓面交付面積增加被毛利率下降所抵銷。 該行在中海外公布業績後，上調對中海外明年及2024年每股實際盈利預測5%及6%，反映最近土地收購、遜預期的毛利率及受控的銷售與行政成本。該行亦相應上調中海外今年每股資產淨值至40.4元，目標價相應上調至32.3元，等於資產淨值兩成折讓，較3月31日收市價23.45元有38%上望空間。 高盛認為，在流動性壓力持續影響內房股，尤其民企內房下，相信中海外處於從民企內房手上佔取市佔的最有利位置。該行指中海外目前股價為2022年每股資產淨值折讓42%，2022年預測市賬率為0.7倍，及6%預測股息率，意味在國企內房的估值風險回報中最具吸引力。該行維持中海外「買入」投資評級，將續該股列入「確信買入名單」。