3月31日，力高健康生活有限公司(以下簡稱“力高健康生活”，股票代碼：2370.HK)正式在港交所掛牌上市。本次力高健康生活公開發售股份5000萬股，其中香港發售股份500萬股，國際配售4500萬股，最終發行價為每股4.10港元。

力高健康生活正式登陸港交所

隨着房企物業上市潮的掀起，物企也正進入百舸爭流的時代，各大企業也在常規的物業管理服務之外，尋找着新的增長空間。力高健康生活，是江西省領先的全國知名綜合物業管理服務供應商，依託力高集團(1622.HK)的優勢資源，通過多年專注打造品質服務和客户滿意度，創新“生活+健康”雙管家服務，展現出良好的發展潛力。

高質量服務獲認可 保持高速發展

力高健康生活於2008年成立，經過14年耕耘，服務網絡涵蓋長江三角洲地區、大灣區、環渤海地區及華中地區等具有策略意義的核心區域。管理項目組合包括住宅物業及非住宅物業，主要涵蓋商用物業(如寫字樓、商業街)及公共設施。截至2021年9月30日數據，力高健康生活在管項目91個，覆蓋中國11個省、市及自治區的28個城市的133個項目，在管總建築面積1510萬平方米，合約總建築面積2350萬平方米。

隨着在管規模的不斷增長，公司營收和利潤也穩步上升。招股書數據顯示，2018年至2020年，收益從1.24億元增長至2.22億元，複合年增長率達到了33.5%；淨利潤從1112萬元增長至4401萬元，複合年增長率達到99.1%。截至2021年9月30日，力高健康生活實現收入2.60億元，毛利8670萬元。

得益於管理經驗的積累及良好的市場口碑，力高健康生活的綜合實力得到進一步提升。根據中指院數據，2018年至2021年，力高健康生活連續四年被評為中國物業管理公司綜合實力百強企業之一，排名由2018年的第68位上升至2021年的第40位。除此以外，更是憑藉卓越的服務品質、強大的創新能力及穩健的成長速度，被中指院評為2021中國物業服務品牌價值榜第35位，並攬獲“2021中國物業服務專業化運營領先品牌企業”。

力高健康生活上市儀式現場

“生活+健康”雙管家服務 推動全國市場知名度

力高健康生活成功打造涵蓋物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務三大類服務的商業模式，精進服務品質，創新“生活+健康”雙管家，科技賦能智慧生活，信息化建設持續延伸，佈局全業態發展，讓健康生活觸手可及。

生活管家：力高健康生活致力為不同客羣提供優質及專業的物業管理服務，不僅能為客户提供清潔、安保、公共區域維護等標準物業管理服務，其還將服務延伸至售前及交付前階段和居民入住後的各項服務。截至2021年9月30日，力高健康生活集團物業管理服務協議的續約率為83.3%。

健康管家：力高健康生活主要通過自有的“怡鄰健康”品牌為為不同年齡羣體客户提供醫、養、商融合的康養服務，開設綜合門診、專科診所，為非急診患者提供初步診斷及治療的服務，以及預防保健、術後康復、居家養老等服務。自2021年開啟社區康養服務後，9個月實現1258.4萬元的營收，約佔社區增值服務營收的30%。截止2021年9月30日，力高健康生活實現社區增值服務收益4257.1萬元，同比大增166.5%。

除此以外，力高健康生活還提供開啟資訊科技服務，利用旗下中天雲聯強大的技術能力和第三方合作，建立智慧社區管理系統，如智能物業管理費支付系統、智能停車管理系統、智能訪客管理系統、智能交通控制系統及智能安保控制系統。為健康建築產品的落地運營、客户的優質體驗提供了強大的科技支撐，引領智能健康社區未來發展。截止2021年9月30日，實現了1265.8萬元的營收，佔非業主增值服務營收的18.0%。

募集資金方面，力高健康生活預計約55.0%用於尋求選擇性戰略投資及收購機會，進一步擴大業務規模、地理覆蓋範圍及擴展服務組合；約15.0%用於升級資訊科技基礎設施及提升智慧社區管理；約10.0%用於提升生活管家服務，以提升客户體驗及滿意度；約10.0%將用於擴充作為健康管家的社區康養服務；約10.0%將用於一般業務用途及營運資金。

未來，力高健康生活將繼續以業主需求為核心，佈局“物業+健康+科技”的融合發展戰略，實踐“雙管家”服務模式，多元增值服務持續深化。在業務的不斷豐富與完善中，力高健康生活已錨定發展的方向，未來成長空間值得市場期待。