恆隆集團(00010.HK)及恆隆地產(00101.HK)董事長陳啟宗在全年業績記者會上表示，繼續看好本港住宅市場前景，由於供應仍然有限，相信未來數年住宅市場會持續有非常強勁表現。至於商業地產因寫字樓供應增多，特別是中環區，預期甲級寫字樓市場會受壓。 內地方面，他稱集團商場業務集中於高檔市場，現時業務勢頭非常強勁，以上海恆隆廣場為例，其佔地僅5萬多平方米，但該商場銷售額已是集團在香港所有零售物業總和的2.7倍，因此對內地商場業務前景非常有信心。至於寫字樓市場他認為要視乎城市而定，上海及北京等一線城市對寫字樓的需求永遠存在，但低線城市的寫字樓空置率可能達30%至50%。同樣地，集團內地寫字樓業務以高檔為主，他相信可吸引最好的租戶。 對於本港防疫政策對經濟及民生的影響，陳啟宗認為香港是處為難情況，因香港同時要依靠內地及國際，若不與內地防疫政策接軌，會對兩地居民往來造成很大問題，但海外來港需隔離檢疫三周亦是商業機構難以接受。他指香港防疫政策要改變並不容易，接種率不高難以清零及與內地通關，期望內地能夠研發出更有效疫苗，其後向世界宣告抗疫勝利，或再待病毒減弱至如流感般時考慮放鬆防疫政策。