戴德梁行表示，縱使新冠病毒變異株Omicron肆虐全球，通關亦存在不確定性，香港零售消費市場仍受本地消費支持，去年首十一個月銷售額按年升幅錄得8.3%至3,196億元。其中，珠寶首飾及鐘錶和服裝及配飾類別的表現最為強勁，錄得雙位數升幅，分別為27.7%和22.3%。 該行指雖然本地消費者逐漸改以不同購物渠道和平台消費，不少大型商場和零售商都進行大規模推廣和促銷活動，刺激市民外出消費。在活躍的本地消費活動下，一線商舖空置率延續下降趨勢，並以中環區(9.9%)和旺角區(14.5%)的商舖空置率的改善最為明顯，按年分別跌8.4百分點和9.1百分點。 該行提到，去年下半年開始，餐飲業帶領零售市場進入復甦期，臨近年尾的大型節日和相關促銷活動亦令零售銷情暢旺。有鑑於本地疫情已受控，自下半年起食客外出用膳的意欲及餐飲業營運者的信心均明顯增強。 戴德梁行預計，今年的租賃成交亦將繼續以餐飲業和運動及優閒服裝行業為主，帶領零售市場復甦。因應疫情緩和，本港有望逐步開關，預料至今年尾，整體一線商舖租金和餐飲業租金有2%至5%的升幅，中環區租金的升幅更有望達5%至8%。然而，新常態早已形成，網購成為疫情下的新消費模式，並為實體店帶來競爭。