摩通預期，香港今年住宅樓價升5%至10%，行業分類中較看好寫字樓表現，行業首選為太古地產(1972.HK)、長實集團(1113.HK)、新鴻基地產(0016.HK)及領展房產基金(0823.HK)。

摩通估計，隨着內地與香港逐步通關，兩地商業活動回覆正常，將支持寫字樓需求復甦，雖然預期今年零售銷售維持增長，但高端零售收租股仍缺乏議價能力，難上調租金水平；住宅市道方面，該行預期，發展商業務將會收縮，主要是公共房屋供應大增，以及發展商正尋求在現有業務提升“附加價值”，相信發展商今年表現分歧，尤其資產組合中以估值相對較高的商業地產為主發展商，將面臨被市場重新估值。

摩通收窄對地產股評級的分佈，將“中性”評級全部剔除，並預期行業今年整體回報約18%，但普遍下調本地地產股目標價，包括長實、新地、信和置業(0083.HK)等，並調整評級至“增持”；此外，摩通又看淡恆基地產(0012.HK)，除下調目標價，又將評級降至“減持”，並其今年難以跑贏同業。寫字樓方面，預期中環至花園道一帶競爭仍然激烈，因此，較看淡冠君產業信託(2778.HK)，降評級至“減持”。基於高端零售市道的不確定性，下調希慎興業(0014.HK)評級至“減持”。不過，由於預期香港全年零售銷售仍錄得9%增長，故上調民生為主的領展及置富產業信託(0778.HK)目標價，給予兩隻股份“增持”評級。