您正在瀏覽的是香港網站,香港證監會BJA907號,投資有風險,交易需謹慎
美銀證券:香港住宅樓價有下跌壓力,發展商首選長實集團

美銀證券發表報吿指,雖然香港地產股估值低迷(發展商估值較資產淨值折讓60%,收租股則折讓52%,較歷史平均水平闊1.5個標準差),但利率上升加上香港經濟展望疲弱,意味香港住宅樓價有下跌壓力,地產發展股缺乏催化劑。

該行繼續預期香港住宅樓價今年將下跌5%至10%,一手銷量料介乎持平至減少10%,主要由於內地的經濟放緩及美國開始加息。另一方面,美銀不預期在此環境下有監管政策推出,但當樓價上升過快時,相信政府未來或要面對更多採取行動的壓力。

美銀指太古地產(1972.HK)估值低迷但基本面穩定,與及有股份回購的可能性,將其評級由“中性”升至“買入”,目標價由23.6港元升至25港元;新地(0016.HK)及新世界(0017.HK)評級則同由“買入”降至“中性”,新地目標價由125港元降至107港元,新世界目標價由39港元降至33港元;至於恆地(0012.HK)評級由“中性”降至“跑輸大市”,目標價由33.2港元降至28.5港元。

行業中,該行喜好有資本管理往績的股份,收租股首選為太古地產、領展(0823.HK)及希慎興業(0014.HK),發展商首選則為長實集團(1113.HK)。平均而言,該行將地產行業目標價下調7%。

關注uSMART
FacebookTwitterInstagramYouTube 追蹤我們,查閱更多實時財經市場資訊。想和全球志同道合的人交流和發現投資的樂趣?加入 uSMART投資群 並分享您的獨特觀點!立刻掃碼下載uSMART APP!
重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。
uSMART
輕鬆入門 投資財富增值
開戶