美銀證券發表報告指，雖然香港地產股估值低迷(發展商估值較資產淨值折讓60%，收租股則折讓52%，較歷史平均水平闊1.5個標準差)，但利率上升加上香港經濟展望疲弱，意味本港住宅樓價有下跌壓力，地產發展股缺乏催化劑。 該行繼續預期本港住宅樓價今年將下跌5%至10%，一手銷量料介乎持平至減少10%，主要由於內地的經濟放緩及美國開始加息。另一方面，美銀不預期在此環境下有監管政策推出，但當樓價上升過快時，相信政府未來或要面對更多採取行動的壓力。 美銀指太古地產(01972.HK)估值低迷但基本面穩定，與及有股份回購的可能性，將其評級由「中性」升至「買入」，目標價由23.6元升至25元；新地(00016.HK)及新世界(00017.HK)評級則同由「買入」降至「中性」，新地目標價由125元降至107元，新世界目標價由39元降至33元；至於恆地(00012.HK)評級由「中性」降至「跑輸大市」，目標價由33.2元降至28.5元。 行業中，該行喜好有資本管理往績的股份，收租股首選為太古地產、領展(00823.HK)及希慎興業(00014.HK)，發展商首選則為長實集團(01113.HK)。平均而言，該行將地產行業目標價下調7%。