中金發表報告指，金科服務(09666.HK)控股股東金科地產(000656.SZ)引進博裕投資作為公司戰略投資者，將其22%持股轉讓予博裕旗下的Broad Gongga Investment。完成後，金科地產於公司持股將由目前52.33%降至30.33%。 該行表示，公司是次引入具質素的戰略投資者，博裕為內地的另類資產管理機構，金科地產以37.3億元或每股26元轉讓持股，相當於今年預測市盈率13倍。完成交易後金科地產仍是公司最大及控股股東。金科地產同時保證未經博裕同意未來五年不會減持。 中金認為，金科地產又承諾支持金科服務的業務，會將超過九成的非商場發展項目在管面積交予公司，加上其他支持，預期或會令金科服務的收入增加。 該行維持對金科服務今明兩年盈利預測，料分別增長81%及47%，至11.2億元及16.4億元人民幣，並維持股份「跑贏行業」評級。不過由於市場風險胃納下降，目標價則下調28%至53元。