全國人大常委會星期六(23日)授權國務院起草房地產稅試點辦法，由試點地區政府制定具體細則，試點期限為5年。花旗發表報告指，試點推行早過預期，不過推行全國實施的時間較預期遲，有可能將試點由目前的2個城市增加至10個，試點或在今年12月或明年1月推行，預計全國實施不會在試點期限最後一年之前推行，預計試點不會造成破壞性影響。該行認為，明年內房行業前景較今年健康，首選穩健的內房股，包括龍湖(00960.HK)、華潤置地(01109.HK)、旭輝控股(00884.HK)、新城發展(01030.HK)、寶龍地產(01238.HK)和龍光(03380.HK)，目標價分別是52.1元、42元、7.8元、11.6元、8.88元和16.1元，評級「買入」。 花旗認為，房地產稅試點是移除不明朗因素，目前內房股股價已經反映了第四季銷售下跌，波動減少以及回購等均有利內房股估值。花旗表示，以稅率為估值0.5%計算，在沒有豁免的情況下，估計每年可以徵收1.8萬億元人民幣房產稅(相當於去年土地銷售額的21%)。花旗認為，徵收該稅旨在擴闊稅基，另外非住宅租賃物業一向須被徵稅，因此沒有因房地稅試點有變化。 花旗說，當局在沒有很多詳情的情況下推行房地產稅試點，顯示政策迫切性，有可能是因為人民銀行和銀保監早前對房地產融資的正面措施，以及在主要城市明年房屋供應潛在急降。該行認為，房地產稅試點對首置者購買新屋需求影響有限，在試點範圍內城市新屋的投資需求或會流入鄰近區域。