里昂發表報告表示，上周在投資者論壇上與數間內銀代表進行交流，投資者均關注內房信貸風險趨升，而內銀代表對相關資產質素的前景均抱較樂觀的態度，該行指上市銀行早已用謹慎態度去處理房地產開發商信貸，並實施了「白名單」及項目主要集中在一及二線城市，料內銀受到高槓桿發展商的風險敞口有限。 該行引述內銀代表透露，過去幾年已早作相關撥備，截至今年6月內銀系統的撥備相關總額為5.4萬億元人民幣，指抵押貸款風險較低，相關貸款額相對價值比率較低。該行認為，防範系統性風險仍然是內地政策制定者的底線，料當局有足夠的工具來確保有序的去風險過程。在溢出風險上升的情況下，該行預計監管機構將微調房地產融資政策。 里昂指，內房行業的內外均出現溢出效應，今年8月份全國房地產銷售按年下降兩位數字，許多開發商已轉向保守。過去一個月土地拍賣失敗個案增加，對地方政府收入和債務發行構成壓力。從此看來，內地政府介入的可能性越來越大。由於銀行近一半的貸款賬簿與房地產有關，該行相信政策制定者將採取必要措施防範系統性風險。在政策工具中，流動性注入(如降準)可能會被採用，而監管機構可能會微調房地產融資政策。 該行料農行(01288.HK)、中行(03988.HK)、建行(00939.HK)及工行(01398.HK)、招行(03968.HK)旗下內房行業企業貸款於總體貸款佔比各為5.2%、4.4%、4.1%、3.7%、6.4%；該行料民生銀行(01988.HK)及平安銀行(000001.SZ)旗下內房行業企業貸款於總體貸款佔比分別為10.3%及10.1%，而行業平均佔比5%。