富瑞發表研究報吿指，內地物業管理行業在毛利率及收入組合改善下，上半年盈利表現優於預期，預料受益於業務規模加快擴張、收入來源趨多元化及更好的盈利能力，物管公司未來將維持強勁增長。不過，近期市場氣氛欠佳，加上欠缺利好消息刺激，預料物管股在短期內仍維持窄幅波動。該行繼續看好物管行業，並建議關注高增長、高質素、高盈利能見度的“三高”企業，包括碧桂園服務、融創服務、合景悠活和新城悦服務，分別予目標價85.59港元、30.68港元、10.82及31.49港元。

報吿估計，政府支持物管業的取態將會持續，整體行業在下半年規模料快速擴張並加快市場融合。該行又預料，受豐富的儲備渠道及積極的併購或招標等支持，14家主要的物管公司在今年將保持少於45％的總樓面面積增長；總市場份額將上升至超過10％；非住宅業務貢獻將上升至約35％。

報吿強調，物管業的市場競爭將更趨激烈，料企業將持續向多方面渠道拓展，業務重心由其母公司擴張至其他第三方客户，重申母企的強大背景、優良的商譽和服務質素均是中標第三方客户合約的關鍵。

該行表示，行業首選依然是碧桂園服務以及融創服務，認為它們執行力強，同時在高線和低線城市都具有領導地位；而合景悠活和新城悦服務透過加強招標能力，均有潛質獲重新評級。但保利物業和中海物業的前景模糊，且增長跑輸其他同業，故對其保持謹慎態度。