摩根大通發表報告指，雅生活(03319.HK)上半年核心淨利潤較該行預期高3% ，在各種稅收優惠下，有效稅率亦低於預期，再加上額外的併購假設，該行將雅生活2021年至2023年的盈利預測提高8%至9%。然而，由於市場對社會安全議題的日益關注，將目標價由38元下調至35元，評級「中性」。 摩通提到，雖然雅生活近期業績有紮實的改善，但市場對其定位普遍仍持謹慎態度，因為在2021年至2023年，雅居樂和綠地將只提供不多於20%的新增在管面積，其餘的將來自於第三方競標和併購，市場對有關執行的不確定性越來越高。此外，由於公共建築的合同期一般較短，市場亦對其公共建築的發展戰略產生折讓。