美聯物業首席分析師劉嘉輝指，潛在供應數字上升，已批出土地可隨時動工項目為主要動力，此批熟地項目按季增加2,000個，至今年第二季2.7萬個單位的創兩年新高；至於建築中未售出的單位按季亦增加1,000個，至5.7萬個單位；已落成未售出單位則維持1.2萬伙。

然而，雖然潛在供應數字上升，但始終受賣地供應目標調低影響，近數年賣地計劃可建的單位數目已明顯減少，相信潛在供應難以大幅攀升。

報告亦公布今年第二季落成量錄6,700個單位，按季大幅增加約1.9倍，帶動上半年落成量升至9,000伙，數字佔差估署今年落成量預測18,230個接近五成。然而，即使全年達標，亦會較去年2.09萬個回落超過1成。

美聯物業房地產數據及研究中心則預測今年私樓落成量約1.7萬個，而截至今年7月28日為止，當中已售出逾1.32萬個單位，即約78%已售出。而更重要的是，因項目興建到落成需時，隨著施工量由高位回落，料數年後的落成量將跟隨回落。