報告稱，以建立經常性收入及增加獲得土儲渠道而言，料內地商場成為發展商結構增長動力。商場管理良性循環及輕資產模式解釋為何商場經理快速擴大市佔，料利好潤地、華潤萬象生活及龍湖。

瑞銀表示，由於融資成本較低及良好往績，香港發展商在內地經營商場有優勢。它們受惠於內地資產奢侈品回歸故事，但亦受累於本港零售物業的一些永久流失，特別是海南免稅區。該行料趨勢利好恆隆地產、九倉(00004.HK)及太古地產(01972.HK)，但利淡新地(00016.HK)及九倉置業(01997.HK)。

該行稱，內地發展商現估值相當於今年預測市盈率5倍，低於近年五年平均值的6倍；同時內地物業經理股現估值相當於明年預測市盈率19倍，與近期兩年均值相若。該行上調龍湖投資評級由「中性」升至「買入」，目標價升21%至55.5元，並上調2021至2023年盈測介乎2%至8%；另上調越秀地產投資評級由「中性」升至「買入」，目標價大升50%至2.4元。詳見另表。