東北證券發佈首次覆蓋研究報吿指出，龍光集團(3380.HK)在粵港澳大灣區深耕近20年，城市更新業務具備“高增長、高價值、高效率”獨特優勢，項目轉化確定性強，盈利能力有望持續領先，給予“買入”評級。

東北證券表示，城市更新是龍光高價值土儲和差異化競爭優勢的重要來源。2020年，龍光全面佈局大灣區核心城市，新增城市更新貨值3003億元，同比大幅增長78%。截至2020年底，龍光在11個城市共計拓展布局109個城市更新項目，可轉化土儲貨值7100億元，其中95%位於大灣區核心城市。

龍光集團此前在業績發佈會上表示，公司城市更新項目佈局好，質量優，價值高，孵化快，盈利可見性清晰，預計到2023年城市更新貨值翻一倍，未來3年城市更新孵化貨值超1500億元，每年貢獻核心利潤約20%，將持續鞏固公司核心競爭力，築深拓寬發展“護城河”。