物業管理板塊近月處於大幅增長的良好勢頭。相對於房地產開發商母公司，內地物業管理公司可受惠於輕資產商業模式，從而得到較高的資產收益率，及面對市場轉變時亦有更大的靈活性。去年有18家內地物業管理公司在香港上市，是歷來最多的一年。市場預計到2021年底，香港上市的物業管理公司可能突破70家。

恆生指數公司董事兼研究及分析主管黃偉雄表示，恆生物業服務及管理指數有助投資者掌握這個抗週期及以輕資產模式營運的板塊所帶來之投資機遇，並在不斷變化的市場環境中捕獲高增長潛力。

按證券過去12個月的平均市值進行排序，首30隻合資格證券(最近三個月的日均成交額最少300萬元)將被挑選為成份股，指數每半年檢討一次。