3月31日，融信中國(03301.HK)發佈了2020年度業績。在過去的一年中，公司實現營收483億，全年合約銷售額達到1552億元，同比增長10%，順利達成了全年銷售目標。另一方面，在審慎的財務管理下，各項財務指標表現健康，關於有關部門設置的“三道紅線”均在綠檔內。

2020年報顯示，融信將70%-90%的淨負債率作為長期管控目標，並將拿地預算控制在銷售回款的30%-50%，去年公司淨負債率為83%。在現金流方面，融信扣除受限資金後的現金短債比為1.08，同時擁有未使用授信額度1248億，現金足以覆蓋短期債務，擁有充足的流動性。此外，融信2020年扣除預收賬款資產負債率降至70%以下，符合“三道紅線”政策的要求。

另一方面，融信去年融資成本也進一步下降至6.55%，新增融資平均利率為5.3%。據瞭解，公司於去年至今發行了多筆境內外債券，利率均處於行業較低水平，同時，融信的融資渠道多樣化特徵日益明顯，公司也以福州世歐商業廣場為標的，成功發行了首單CMBS，規模達22億元。目前，公司已擁有開發貸、公司債、ABS/CMBS、優先票據、銀團雙邊貸款等融資渠道，且債務結構中沒有信託融資。

業內人士認為，“三道紅線”更多考驗的是房企的現金流與融資能力，而從年報中來看，融信相關財務指標均表現優秀，公司擁有充足的資金保證持續健康發展，並能以較低的成本進行融資；加上“三道紅線”全部達標帶來的充足空間，公司的競爭力正日益明顯。