該行認為公司正努力重拾投資者的信心，並首次提出未來數年的目標，認為屬正面舉措，不過現時仍未知公司能否達標，故維持評級「跑贏大市」，目標價由7.9元升至8.4元。

該行指出公司毛利率維持穩定於18.3%水平，而2019年則為20%，其中物管及增值服務毛利率分別為16.1%及24.6%，留意到物管方面毛利率按年穩定，不過增值業務毛利率則有所下降，相信是受市場擴張的價格競爭影響，加上疫情對住宅及非住宅分部均有影響。

截至去年底公司在管面積增20.4%至1.82億平方米，並繼續擴張第三方項目，估計公司於第三方的擴張將為2021年及以後的收入帶來貢獻。公司目標2021-25年核心營運指標的年複合增長為30%，而淨利增長將跑贏收入增長，反映中海物業毛利率、銷售、一般及行政開支以及未來五年管理費均有改善，同時公司目標到2025年將有50%管理面積是來自第三方，意味未來在這方面將有快速擴張。(el/u) ~