格隆匯3月29日丨國際權威信用評級機構穆迪（Moody's）將中梁控股(2772.HK)的評級展望從“穩定” 上調為“正面”，該行預期公司未來12-18個月的信貸指標將繼續保持強勁，主要由強勁收入及受控的債務增長推動；同時，穆迪維持中梁“B1”的企業家族評級及其“B2”的高級無抵押債務評級，反映了公司在長三角地區二、二線城市的品牌知名度、強大的銷售執行力，以及穩健的信用指標和良好的流動性。

穆迪預計中梁的債務槓桿率（以收入/調整後債務衡量）繼續保持穩定，未來12-18個月將從2020年的99%改善至95%-100%。這是基於該行對中梁強勁收入的期望，以及公司追求增長的同時，嚴謹控制債務增長。同時，穆迪預計，在收入增長和利息成本下降的支撐下，未來EBIT/利息覆蓋率將從2020年的2.8倍提高到3.0倍左右。

穆迪還稱，中梁控股展示了良好的銷售執行力，儘管受新冠疫情影響，2020年全年合同銷售總額仍同比增長11%，達到1688億元人民幣。穆迪認為，中梁在核心市場擁有龐大的銷售資源、強大的銷售執行力和受惠堅實的住房需求，預期其2021年和2022年的年銷售額達提升至人民幣1750億至1850億元。在未來12-18個月，其合同銷售增長將有助於為公司的業務擴張提供資金，支持收入增長和流動性。

另外值得一提的是，日前，中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合發佈“2021中國房地產開發企業500強”測評成果顯示，中梁憑藉多維度的穩健表現，躍升至榜單第18名，連續三年蟬聯“行業綜合實力20強”，並榮獲“責任地產10強NO.3”稱號。