格隆匯 3 月 24日丨景瑞控股(01862.HK)發佈年度業績公吿，2020年，集團的合約銷售額約人民幣255.07億元(包括合營企業和聯營公司全部合約銷售額)，集團已銷售的總合約建築面積約為115.77萬平方米。年內，集團實現營業收入人民幣127.824億元。實現公司權益持有人應占淨利潤人民幣9.581億元，較上年增長6.0%。每股基本盈利人民幣0.68元，董事會建議每股派發股息0.25港元。

年內，集團確認的銷售物業的收入為人民幣119.725億元，主要由於集團年內交付物業建築面積減少所致。集團物業銷售的收入約佔集團年內總收入93.7%(2019年：93.1%)，物業銷售仍然為集團最為主要的經營業務。集團從2017年底開始佈局的公寓和辦公業務已經逐步取得收益，物業管理服務非集團內的業務也取得較大進展，這些業務的開展，都進一步提升了集團的多元化的競爭能力，為集團贏得良好的口碑和品牌形象，同時提高客户的忠誠度和滿意度。

集團繼續秉承深耕長三角地區的發展策略，並積極拓展長三角周邊重點城市以及成渝地區的優質項目。於2020年，集團在重慶、上海、武漢、杭州、蘇州、無錫、常州、揚州、成都、天津、合肥和南昌獲得15個項目，增加土地儲備總建築面積約215.97萬平方米，項目總投資額約為人民幣117.45億元。每平方土地成本(按預計總建築面積計算)約為每平方米人民幣5,438元。2020年，集團在成都、合肥和南昌獲得了4個項目，成功將地產業務拓展至全國22個城市。於2020年12月31日，集團所擁有的土地儲備的合計總建築面積約為495.75萬平方米，與上年年末相比增長5.3%。集團預期土地儲備可以滿足集團未來二至三年的開發需要。集團相信，集團的土地儲備多位於中國長三角地區一二線核心城市，這樣更加有利於深耕長三角地區的發展策略。

年內強勁的房地產合約銷售業績，進一步強化集團的財務狀況。於2020年12月31日，集團的銀行存款及手頭現金(包括受限制現金)達人民幣136.465億元。同時，未動用銀行授信額度約為人民幣265.459億元。於2020年12月31日，集團的淨債務資本比率約為69%，集團認為現時的負債水準針對集團目前的發展階段來看，處於合理的範圍，也與集團的營運相匹配。集團將持續改善負債水準與結構，將資產負債率等關鍵指標控制在“三道紅線”政策要求的範圍內，以確保控制風險，為集團的持續運營及未來的穩步增長提供穩固的基礎。

同時，為了更好地進行資源配置、實現專業化管理，促進集團整體戰略目標達成。圍繞房地產主業，集團在2020年3月初，將原有的五大業務平台進一步調整優化為優鉞資管、景瑞地產、景瑞不動產、景瑞服務和合福資本五大業務平台，其中：優鉞資管從事於房地產基金募資和資產管理，實現地產債項資金向真實股權資金轉換；景瑞地產專注於中國四大城市羣地產開發，致力於基於“客户洞見”的定製化生活產品和服務；景瑞不動產專注於上海、北京等一線及強二線城市的城市更新，公寓及辦公樓開發、持有及租賃運營管理；景瑞服務以做“中國城市理想生活的推動者”為發展目標，為商業廣場及高檔公寓等多種物業提供高質量的物業服務；合福資本致力於房地產生態圈的投資，以資本為紐帶打造助力地產主業的產品和服務能力。