3月18日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所和中指研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”北京隆重召開“2021中國房地產百強企業研究成果發佈會”。

中國房地產TOP10研究組自2004年開展中國房地產百強企業研究以來，緊隨行業發展脈搏，深入研究房地產企業經營規律，為促進行業良性運行、企業快速成長髮揮了重要作用，相關研究成果已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要依據。

在“2021中國房地產百強企業研究”成果中，合景泰富集團(01813.HK)以其前瞻性的發展戰略、出色的業績表現、多元的產業佈局等領先優勢帶動企業實現規模與實力的持續躍升，同時也再獲行業權威認可，再度入選“2021中國房地產百強企業”30強之列，更蟬聯“2021年中國房地產百強企業——盈利性TOP10”的重磅殊榮。

合景泰富集團榮膺“2021年中國房地產百強企業——盈利性TOP10”

合景泰富集團入選“2021年中國房地產百強企業”30強

業績攀升進擊千億 穩健經營指標優異

2020年，劍指千億的合景泰富集團，憑藉着聚焦一二線的發展戰略、高品質適銷的產品組合、多年累積的良好市場口碑等優勢，在銷售業績上表現出強勁增長勢頭。數據顯示，截至2020年12月31日，合景泰富集團錄得全年預售額1036.08億元，同比增長20.33%，在順利完成全年銷售目標的同時，也成功晉級“千億陣營”，為未來規模更高量級的增長奠定了重要基礎。

與銷售表現一樣值得關注的是，合景泰富集團在財務表現上亦延續了其優異盈利能力與穩健風格。據披露，截至2020年6月底，合景泰富集團按權益合併收入約為人民幣206.07億元，較2019年同期增長20.4%；按權益合併毛利為約人民幣67.51億元，較2019年同期增長9.2%；按權益合併毛利率為32.8%；核心利潤為人民幣33.02億元，較2019年同期大幅增長31.4%。同時，其毛利率和淨利率也分別達到32.9%和27.1%，分別高於2019年房地產前50強毛利率均值29.93%和淨利率均值13.98%，繼續保持着行業領先水平。

此外，合景泰富集團保持着健康的槓桿水平，截至2020年6月30日，其淨負債率約為59.2%，融資成本下降0.2個百分點至6.2%。境內外融資渠道暢通，於2020年內成功發行境內公司債及境外美元債，也體現了合景泰富集團管理層對資本市場的敏鋭捕捉及市場對其實力的認可。

持續深化聚焦戰略 手握優質土儲前景可期

前瞻性的戰略佈局和充足優質土儲，成為助推合景泰富集團銷售規模與高盈利水平持續穩步增長的重要動能。近年來，合景泰富集團持續深耕粵港澳大灣區和長三角兩大核心區域，並聚焦一二線城市發展。

數據顯示，2020年上半年，合景泰富集團通過招拍掛及合作開發方式，成功在廣州、杭州、蘇州、成都等城市獲取10個項目，合計新增總建築面積111萬平方米。其中，粵港澳大灣區及長三角區域佔比達到89%，一二線城市佔比達91%，反映其聚焦戰略不變。

而隨着新增優質土儲的納入，截至2020年6月30日止，合景泰富集團旗下共擁有165個項目，分佈於內地及香港共40個城市，擁有土地儲備共計總建築面積約2,475萬平方米，總可售貨值約人民幣5,100億元，充足優質的土儲將支撐集團未來三至五年發展所需。

值得關注的是，依託多年沉澱的住宅開發和商業地產綜合運營的實力和優勢，以及過去幾年建立城市更新團隊所積蓄的力量，合景泰富集團加速推進廣州、深圳、佛山等地的城市更新項目。據披露，廣州紅衞村、雙沙村及南崗村已啟動拆遷；2020年10月，合景泰富集團聯手富力成功競得廣州天河區吉山村舊改項目；2021年1月，集團又成功競得廣州增城區石下村舊改項目。未來，城市更新項目的轉化，將助力合景泰富集團獲取大灣區核心城市中心城區一小時經濟圈的優質土儲，並持續釋放可售貨值，為其中長期的增長“錦上添花”。

銷售規模穩步增長、盈利能力保持良好、財務狀況穩健並持續改善、手握核心區充足優質土儲，發展前景可期的合景泰富集團也獲得了包括花旗、摩根大通、富瑞、摩根士丹利、銀河-聯昌國際等多家投行一致看好，紛紛給予或重申“買入”、“增持”評級，並將其列為“行業首選”。

多元產業齊頭進 協同發展合築謀遠

秉持“以心築家·創建未來”的核心理念，近年來合景泰富集團在發揮地產開發領域經驗與優勢的同時，加快商業、酒店、產城、長租公寓、教育、文旅、大健康等多元產業的佈局，形成各產業板塊優勢互補、資源整合、協同發展的良好局面，並發展成為國內領先城市綜合運營商。

在投資性物業領域，經過多年沉澱，截至2020年6月30日，合景泰富集團已開業商場8個、寫字樓8個、酒店18個，均位於一二線城市核心地段及新經濟區，將持續為其提供穩定的現金流入和利潤支撐。其中，2020年10月，合景泰富集團迎來了成都W酒店、成都U8酒吧街、成都摩方商場三大商業體集中開業亮相，連同該綜合體內已開業的悠方商場、木蓮莊酒店、譽舍、環匯商業廣場寫字樓和片區成熟的住宅和商業配套，已在成都城南金融高新區構建起一個更全面的商業集羣，真正形成完整的一站式生活消費體驗鏈。這是合景泰富集團綜合發展與運營實力的重要例證和有益探索。

在大健康板塊，合景泰富集團積極探索健康產業與地產在“醫、藥、養”多元業態的融合，目前已落地成都大邑雲上度假區項目，並積極推進上海、廣州等3個項目的籌備和建設工作。

此外，合景泰富集團還持續深化多場景全產業合作。2020年10月，合景泰富集團攜手中國聯塑將在房地產投資與建設、管材及建材家居產品採購、環保及現代農業投資與建設等領域展開戰略合作；同月，又與海景投資集團就慧源山莊項目全面優化升級達成簽訂戰略合作協議；11月，正大集團到訪合景泰富集團進行交流探討，為雙方探索深化合作奠定基礎。

未來，合景泰富集團將始終圍繞規模、效率、利潤三個維度尋求平衡發展，以客户和產品品質為中心，創新求變，用心服務，以多元業態協同發展為戰略，共生共贏。