該行指出去年其零售租金收入跌幅顯著，期內跌12.9%至16億元，跌幅按年有所擴闊，而續租租金調整亦在介乎20%至23%的水平，與整體市場趨勢一致，估計2021年其租金收入有望按年增長3.6%，主要因為期內予租戶的優惠較少，加上零售市場陸續復甦，而其寫字樓去年租金收入亦跌1%，趨勢相似但跌幅相對溫和。

匯豐研究指出加路連山道商用地位於希慎的物業旁，估計將在未來兩至三個月開始招標，相信對公司而言屬罕有機遇，留意到公司正活躍地展開融資，過去十八個月其淨借貸由76億元急增至296億元，估計公司有機會收購規模較大的地皮作為下一個增長引擎，假如成功收購公司在銅鑼灣的物業組合將擴大24%至560萬平方呎，而其盈利增長可見性將更高。