大摩:升九龍倉置業(1997.HK)目標價至50港元 降置富(00778.HK)目標價
摩根士丹利發表報吿,估計去年下半年香港收租股的每股經常性盈利預測按半年下跌7%,較看好零售地產多於寫字樓收租業務,指派息率是主要選股的指標。
該行指,預期九龍倉置業(1997.HK)分派會錄下跌,不過派息比率會維持,決定上調對其目標價由42港元升至50港元;該行下調對置富(0778.HK)目標價由7.5港元降至7.3港元。
該行表示,去年下半年,香港收租股的經常性每股盈利按半年跌7%,主因香港零售業務的高空置率、負租金增長、租金優惠等,而辦公室物業則大致穩定,當中企業搬離中環,亦只有輕微影響,不過今年影響卻會見增加。
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