該基金投資組合初步有三處現代物流地產物業，包括香港青衣亞洲物流中心－順豐大廈，可出租面積約16萬平方米；蕪湖豐泰產業園預期可出租面積6.27萬平方米；預期於今年竣工的佛山桂城豐泰產業園，可出租面積近8.5萬平方米。

截至去年9月底止首三季，順豐房託收入錄2.04億元，按年升2.66%。對比2019年同期投資物業公允價值收益錄8,102萬元，期內投資物業公允值虧損6,464萬元，加上融資成本增加，令溢利按年大跌99.8%至32.1萬元。

初步文件顯示，由順豐控股股份(002352.SZ)全資持有的房託管理人計劃於截至今年底止年度，分派可供分派收入的100%。成立房託基金及注入資產前，順豐控股透過附屬持有各項物業的100%權益。內地物業目前由順豐控股附屬運營管理，而香港物業管理人為第一太平戴維斯。