現時銀行新造H按計劃一般為H+1.5%，封頂息率為2.5%。在拆息高企時，供樓人士或須以封頂息率供樓。而一個月HIBOR曾於今年1月2日升至2.27%的年內最高位，假設貸款額為600萬元、還款期30年，供樓人士須以封頂息率(2.5%)供樓，每月供款金額23,707元，全期利息為2,534,611元，對比以今日HIBOR約0.12厘計算，實際按息為1.62%，比封頂息率減少88點子，每月供款跌至21,054元，比封頂息率減少2,653元或下跌11.2%；全期利息跌至1,579,606元，比封頂息率減少955,005元或下跌37.7%。拆息持續低企，能為供樓及置業人士節省更多利息。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，全球低息環境持續，預期各國將會維持寬鬆的貨幣政策，在「水浸」的情況下，資金有機會持續流入香港的銀行體系，預料短期內銀行體系結餘有機會由現時的4,575億元(截止11月12日)增加至5,200億元，一個月拆息亦有機會挑戰0.1厘。拆息持續回落，對樓市有穩定作用，但曹氏指，政府在資金過剩的情況下，不排除會推出相應逆周期措施，以管控本港銀行體系風險。

此外，曹氏表示在資金成本相對穩定下，現時不少銀行開始爭取明年第一季按揭業務，銀行有機會將新造H按計劃調低至H+1.3%或現金回贈調高至1%。不過曹氏提醒，在疫情及大市不確定情況持續下，建議置業人士在考慮置業前亦要先做足風險管理及預算。