uSMART盈立智投11月5日消息，週四港股漲勢大好，物業板塊暴力反彈，截至15:08分，寶龍商業漲超10%，合景悠活漲超9%，新城悅服務、時代鄰裏漲超8%，永升生活服務漲超7%，第一服務、保利物業漲超6%，佳兆業美好、金融街物業、卓越商企服務漲超5%。

興業證券近期發佈研報稱，物業管理行業的行業屬性，即存量+增量的發展模式、無重大資本開支、淨現金的財務狀況、穩定的派息分紅，決定了行業的估值下限。而物管公司的管理服務水平，物業的質量以及業績增長的潛力和確定性決定了估值的上限。截止目前港股物管板塊平均估值對應2020/2021年26.9/19.0XPE。物業管理行業受益於4大規模紅利，板塊正處於從1到N的快速拓展期，而增值服務正經歷從0到1的拓荒期。

物管公司經營穩健，現金流健康，不受行業週期性波動影響。行業首選永升生活服務、寶龍商業、中海物業、碧桂園服務、綠城服務，推薦關注新城悅服務、時代鄰裏、雅生活服務、保利物業。