有本地媒體引述知情人士稱，有發展商只出價每呎樓面地價約5萬元入標，涉資只有逾20億元；據悉，今次由於涉及買賣美國領使館物業，情況敏感，業主審慎處理，將收標及開標工作交予律師行負責。消息另稱，相信中資財團未有入標。資料顯示，毗鄰物業為壽山村道39號，由中資華潤置地(01109.HK)於2018年6月以59.29億元購入，樓面地價高達每平方呎約85,847元。

物業由美國政府於1948年購入，並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用。物業於1983年落成，現為六幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。物業重建潛力優厚，地盤面積約94,796平方呎，可重建面積約47,397平方呎。由於地盤布局修長，對海門面極寬闊，屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目，每戶均可享深水灣海景。