瑞銀髮表報告指，希慎(0014.HK)上半年核心盈利跌10%，好於該行預期，同時公司維持第一次中期息0.27港元，待該行預期，派息比率約22%。核心盈利按年下跌，主要由於受到社運及疫情影響，零售業務表現疲弱。截至6月，公司擁淨現金約18億港元，公司正留意新土地收購機會，包括加路連山道商業地，以及回購可能。

報告又指，公司租户銷售下跌高於全港整體，當中餐飲、藥粧表現疲弱，同時上半年續租租約錄得約15%跌幅，另外租户按銷售計算租金亦下跌59%。寫字樓方面，表現大致持平，主要受續租租金增長所支持，但公司料在現時環境轉差下，下半年寫字樓續租租金會轉為持平。

瑞銀維持希慎中性評級，目標價24港元。