惠誉预期全年内地房地产合约销售额按年持平或增5%
惠誉评级大中华区房地产评级联席主管及高级董事郑俊英表示,4月时原预期今年内地房地产合约销售额或按年跌约15%,但目前开发商复工及销售表现理想,100强房企首七个月销售额及销售面积均录升幅,50强房企首七个月销售额平均更增长5%,因此将预测调整为全年表现持平或增长5%,当中大型房企增幅可能更大。
他指出,根据国统局数据,今年首两个月全国住宅销售额受疫情及农历新年假期因素影响,按年下跌35%,3月及4月跌幅逐步收窄至12%及3%,上半年末销情已有明显改善,5月至6月回复至增长15%,主要受二线及强三线城市推动,因当地政府楼市限制措施与一线城市相比较宽松,经济状况亦较低线城市好。
惠誉上半年下调9家内房发展商的评级,大部分是由於正面临流动性问题及再融资不确定性所致。郑俊英表示,未来6至12个月行业主要信用风险包括短期债到期 、去杠杆步伐较慢甚至负债率上升,以及销售大幅下降等,亦要留意开发商投资及买地取态是否过分进取。
關注uSMART

重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。