他透過內地住宅銷情有所轉旺，但價格仍然較保守，相信與政策亦有關係，故上半年銷售額基本達標，下半年住宅銷售料有望達標。但他指出由於銷售額中部分為非住宅，包括寫字樓等，考慮到供求不利寫字樓推銷，加上買家基礎亦不一樣，故仍未看得清下半年寫字樓銷售能否達標。

吳天海指出集團近年已暫停在內地增購土地，因為市場環境及回報暫時不及香港好，會繼續留意香港市場的機遇，他認為香港樓市發展雖存在不明朗因素，但集團財務穩健，不認為需要擔心。至於會德豐私有化會否影響雙方的合作模式，吳天海指過去十多年會德豐均負責打理其香港發展業務，未來會繼續合作。

在海運業務方面，他認為香港競爭力不斷下跌，料情況將延續，而上半年受惠航線重組，香港作為區內最靈活的港口稍佔優勢，惟回復穩定後情況難言，加上中美角力加劇前景較難看透。在空運方面，上半年受惠抗疫物資需求空運相對活躍，惟負責空運的管理層亦屢次重申下半年形勢未必及上半年，故情況未算樂觀。(el/k) ~