近日，受住建部等十三部門發文鼓勵智能建築和裝配式建築融合發展政策的影響，裝配式建築指數走勢矚目。

2020年7月29日，香港地政總署公佈，萬科置業(香港)攜手青建國際以約37.05億港元中標新界大埔馬窩路住宅用地，每方呎樓面地價4738港元。

地盤面積約為22,608平方米，最低及最高的樓面面積分別為43,584平方米及72,640平方米，市場估值為27.4億至45.4億港元。屬於今年港府招標規模最大的住宅用地。

在概念股走強+港府高調拿地的雙重利好刺激下，青建國際在消息公佈第二天迎風上漲8.62%。

青建國際為新加坡知名地產開發商及建築承包商，連續多年獲評新加坡十大開發商，2018年進入香港市場，先後獲取2個地塊，而青建國際與萬科置業(香港)的地產合作也延續其進一步在香港發展地產項目的戰略。

青建國際除了在地產持續佈局外，近期也在大舉拓展裝配式建築市場。今年年初，青建國際主席鄭永安就曾在2019主席報告書中透露，集團計劃將已在新加坡市場取得成效的組裝合成建築法(MiC，新加坡稱作PPVC)引入香港業務板塊，並已與建築業界及個別大型開發商進行溝通。

作為新加坡第一家取得混凝土結構體系PPVCIPA(原則批准證書)的中資企業，青建國際擁有一套自己的預製模塊建築技術(PPVC)設計、製造、運輸和吊裝體系。多年來，在主戰場新加坡採用這種裝配式建築的類似技術，已經有相當豐富的經驗和作品。

在去年年底香港舉辦的《2019建造創新博覽會》上，青建國際曾憑藉經典案例向業界分享技術經驗，成功吸引業界的目光，並宣佈計劃將MiC技術引進香港建築業務板塊，在香港及內地設立組件工廠。據瞭解，在中國山東投資建設的裝配式建築工廠，預計年底可以正式投產。

香港的MiC技術，新加坡的PPVC技術，與目前市場大熱的裝配式建築理念一致。即通過將傳統的施工作業轉換為流水作業，通過新穎的大型生產設備和儀器把控品質，進而提高建築生產力，縮短施工週期，同時，廠內生產還能減少建材損耗，集中建築廢水處理，減少污染性建材的運輸範圍，達到降低資源消耗的環保效果。

在今年全球爆發疫情的背景下，這類技術的優勢更加明顯。例如，MIC技術能將建房大部份工序從施工現場移至工廠內，生產環境可控，更容易掌握和記錄廠內人員的流動情況，感染和傳播的風險也會大大降低。

目前，香港政府正在大力推廣MiC項目，並對私人開發項目可以最多增加6%建築面積作鼓勵。

除了上述的種種優勢，近年來，受限於環保趨嚴和勞動力緊缺，各地政府都在大力推廣裝配式建築。僅7月，國家住建部已經多次聯合多部門發文鼓勵裝配式建築發展，並提出目標到2022年，當年城鎮新建建築中綠色建築面積佔比達到70%。

國內新建裝配式建築面積從2012年的1425萬平方米增長到2018年的2.9億平方米(佔新開工面積13.9%)，2019年全國新開工裝配式建築更是達到4.2億平方米，同比增長45%，近4年複合增速約55%，佔新建建築面積的比例升至13.4%。

機構預測，裝配式建築作為建築業未來的發展趨勢已經十分明確，預計2021年，裝配式建築市場規模將突破1萬億元。

2019~2025年我國新建裝配式建築市場規模預測(來源中國建設報)

目前青建國際的總市值為9.41億港元，市盈率4.28倍，遠低於同行估值，已經處於近三年來歷史低位。在裝配式建築政策刺激和行業持續發展的雙重刺激下，市場似乎正在給予支持形成反彈走勢。