2020年7月6日，ESR Cayman Limited(“ESR”或“易商”；01821.HK)、宏利(00945.HK)及PGGM宣佈由ESR及宏利新成立的核心合資企業(“核心合資企業”)，已完成向Redwood China Logistics Fund(“RCLF”)收購四項機構級物流資產，代價總額約人民幣17億元(約相等於2.43億美元)。

RCLF為ESR及PGGM以有限合夥形式成立的開發合資企業。PGGM是荷蘭最大養老基金服務供應商之一，也是ESR的現有及長期資本合夥人。

被收購的資產組合涵蓋四項甲級核心物流資產，可出租淨面積合共超過200萬平方呎，分別位於廣州、崑山、無錫及東莞，全部位處優越位置，方便通往主要幹線及當地機場。截至2020年6月30日，所有物業已全部出租予多元化的優質租户。

是次交易標誌着宏利於中國市場的首項獨立工業物業投資，反映其鋭意增加亞太區房地產投資的意欲。收購完成後，宏利在區內的房地產組合將達490萬平方呎。

“我們很高興與ESR合作進行宏利在中國的最新房地產投資項目。鑑於其防禦性特徵和強勁增長潛力，物流地產是我們在全球市場持續看好的資產類別。”宏利高級董事總經理兼亞洲房地產投資主管林定邦表示。“是次收購非常符合我們針對亞太市場的長期投資策略。”

“正當我們持續加強於中國的卓越投資往績，是次交易符合我們從若干已落成和穩定的中國開發資產實現利潤之策略。PGGM深信中國及全球物流房地產行業的持續增長潛力。城市化發展、加上中產階級擴大、電子商貿行業蓬勃發展及消費強勁等均為推動中國物流資產投資的有利因素。”PGGM亞太區私營地產業務部董事Thijs Schoenaker表示。

ESR聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初及ESR聯合創始人兼總裁Charles de Portes表示：“我們很榮幸與宏利建立新的夥伴關係，並期望有機會進一步加深於中國以至其他泛亞市場的戰略合作。本次交易包括我們在中國穩定資產組合內一些處於最優越地區及擁有最高規格的物業，並充分反映ESR與PGGM所建立的成功及持續的夥伴關係。”

作為中國及亞太區現代物流地產的市場領導者，ESR在中國各地已建立龐大的物流地產組合及儲備開發項目。在中國，截至2019年12月31日，集團自持的投資組合資產及其管理的基金和投資公司所持有的投資組合資產的總建築面積為690萬平方米，資產管理規模超過48億美元。