花旗發表的研究報告指，時代鄰里(9928.HK)宣佈收購上海科箭物業服務51%股權，造價2.34億港元，認為價格合理，加上有利潤保證等，而上海科箭是全國頭五工業物流項目物管公司，管理面積達1,600萬平方米，涉及217個項目。

該行認為併購將提升公司的服務能力及城市覆蓋，並更有信心公司盈利增長可達70%，花旗對收購看法正面，認為將有協同效應，而且有助提升管理面積及盈利等，因為物流物業管理具入場門檻，而且利潤水平亦理想，與客户關係穩健，同時亦有定期的費用提升，而科箭在東部的發展有助擴大公司的覆蓋。

該行維持時代鄰里為其首選，認為上半年管理面積將勝預期，加上公司有較強的執行力，相信盈利增長可達70%，估計亦會在7月份發盈喜，將其目標價由12.3港元升至13.9港元，評級買入。