企業租客普遍遷往非核心地區以削減成本，由於中環與所有其他商業區之間仍然存在80%租金差距，因此遷離中環的趨勢仍在繼續。該行亦觀察到位於九龍核心地區的公司正遷往非核心地區，這些公司亦縮小了規模。

此外，首季本港寫字樓空置率由2019年12月的4.65%(實用面積274萬呎)急劇上升至2020年3月的5.22%(實用面積308萬呎)。

該行稱，由於近期金融市場出現拋售潮，一些公司推遲在香港的IPO計劃，這將轉而影響主要位於中環的金融及專業服務行業的租金承受能力。零售和酒店業受到重創，這將對非核心區域的租金水平和空置率產生負面影響。考慮到最近新型肺炎疫情於全球擴散，預計甲級寫字樓整體租金於2020年將下跌約20%。