3月31日盤後，禹洲地產（01628.HK）發佈了2019年度業績公告，公司2019年合約銷售按年上升34.13%，至751.15億元人民幣（單位下同），實際完成率達112%，累計合約銷售面積497.1萬平方米，同比上升34.3%，全年合約銷售均價為1.51元/平方米。

對比之前的數據，該公司去年的銷售金額放量增長，創下了歷史新高，距離千億目標更進了一步。

資料顯示，禹洲地產成立於1994年，已連續十二年榮膺“中國房地產百強企業”稱號，其中2011年至2019年入選中國房地產五十。

公司主要通過物業開發分部、物業投資分部、物業管理分部、酒店經營分部以及其他分部開展房地產開發、商業投資運營、酒店運營、物業管理等業務。

2019年，公司實現收入232.41億元，其中物業銷售收入約為224.7億元，佔總收入的96.68%，而長三角區域貢獻了這部分業務的絕大部分收入；其餘業務的收入佔比較小。

（圖片來源：禹洲地產財報）

年度利潤方面，按年上升6.46%至39.67億元，延續了近些年增長的趨勢，也創了歷史新高；而核心淨利潤更是按年強勁上升21.13%至44億元，每股核心盈利為0.82元，同比上升3.8%。

在淨利潤再度增長的同時，該上市公司也保持了自身高派息特色。

公告顯示，禹洲地產擬派第二次中期息每股21港仙及公司上市10週年第二次特別息每股4港仙，連同中期股息每股15港仙（包括每股3港仙的特別中期股息），2019年股息合共每股40港仙，全年派息比率高達45.67%。

（圖片來源：禹洲地產財報）

值得一提的是，公司於2020年2月17日獲恆生指數公司納入恆生中國高息股率指數，且在獲納入的8家地產建築業類中比重最高，佔比約為3.09%。上市十年，公司累計派息已達每股2.87港元，為2009年上市發行價的106%。

眾所周知，地產行業公司由於其特點，對於企業的現金流狀況往往比較關注。

公告顯示，禹洲地產的期末現金及銀行結餘（受限制現金）為355.11億元，較去年同期上升21.28%。

另外，融資能力的強弱在一定程度上也考驗着地產公司的資金鍊。

而即便在融資市場趨緊的2019年，公司仍通過一系列措施牢牢控制融資成本在合理範圍，期內整體加權平均融資成本為7.12%，較2019年中期下降0.09個百分點，處於行業內較低水平。

淨負債比率方面，2019年，禹洲地產的這一指標為65.64%，對比2019年中期及去年同期水平分別下降7.06個百分點及1.33個百分點。

值得注意的是，作為一家地產公司，土儲的數據也是一項極為重要的指標。

公告顯示，年內，公司通過公開招拍掛以及收併購的方式，斬獲35幅優質地塊，權益土地儲備地價合共約244.4億元，總建築面積逾462萬平方米，總貨值超過千億元，其中約80% 的地塊均以底價或低溢價率摘牌。一線╱二線╱三線城市的佔比分別為18%、77%及5%。

2019年年末，禹洲地產的土地儲備總可供銷售建築面積約2012萬平方米，其中長三角區域的土儲達到了870.7萬平方米，佔比為43.3%，合計156個項目，分別分佈於六大都市圈共33個城市，平均樓面成本約為每平方米6074元。

（圖片來源：禹洲地產財報）

該上市公司在公告中也表示，相信現在持有及管理的土地儲備足夠未來三至四年的發展需求。

最近幾個月，新冠肺炎疫情肆虐全球，對各行各業均產生了很大的影響。

禹洲地產表示，疫情雖讓中國房地產市場2020年前期承壓，導致了復工、開盤延遲，亦對公司原有的推盤節奏造成一定的影響，但公司及時調整供貨節奏及結構，儘量將各項風險因素降至最低。管理層對中國房地產行業及本集團未來長遠發展仍充滿信心。

另外，新冠肺炎疫情發生以來，該公司亦積極迴應號召，第一時間成立了1500萬元的“抗疫情專項基金”，多種方式支援各地疫情防控工作。