地政總署昨日(13日)公布屯門第48區青山公路-青山灣段住宅地皮以35億元批予佳兆業(01638.HK)，折合每方呎樓面地價約6,005元。

中原測量師行張競達表示，屯門青山灣地皮早前共獲接16份標書，入標反應踴躍，亦符合預期，新近公布中標價35億元，折合樓面呎價約6,005元，貼近市場估值上限，屬合理價。地皮位置及交通不俗，鄰近哈羅國際學校及多個新晉屋苑例如滿名山，近年區內有多個新樓盤推出，銷售反應理想，令區內發展前景看高。是次地皮規模不大，不過形狀不規則，剪裁會有難度，預計部分單位可享海景，料發展商將興建中至大型單位，而市場對此類單位有一定的需求。估計項目落成後，每呎售價約1.5萬元。