格隆匯12月27日丨次新股保利物業(6049.HK)現漲7.85%，報46.7港元，暫成交1.2億港元，最新總市值249.1億港元。東方證券指，預測公司2019-2022年的在管面積將達到2.9/3.9/5.0/6.2億平，2020年在管面積較2018年即可實現翻番。此外公司上市後大概率會迎來利潤率的提升，公司即將迎來盈利規模和質量雙升的發展階段。鑑於公司在公共業態上的差異化能力及高於可比公司的平均增速，給予公司20%的估值溢價，對應2020年PE估值為34X，對應目標價49.49港元。天風證券指，預計公司2019-2021年歸母淨利潤調整為4.86、7.35、9.58億元，對應EPS分別港幣1.01、1.53、2元/股。參考可比公司2020年一致性預期PE區間，給予公司2020年35倍PE，對應目標價53.55元，維持“買入”評級。