作者:李曉青
來源:澎湃新聞
10月3日,中國恆大(03333.HK)披露了9月份的合約銷售數據,以831.1億元刷新了公司單月合約銷售金額的歷史記錄。
根據公告,恆大9月份的合約銷售額較8月份增長約73.8%,較2018年同期增長約31.9%,9月份合約銷售面積約826.6萬平方米,合約銷售均價為10054元/平方米。
至此,中國恆大前9個月的合約銷售額為4531.9億元。按照全年6000億元的銷售目標來算,恆大現已完成全年銷售目標的75.5%。
此前,國際評級機構惠譽預計中國恆大2019年合同銷售額將與2018年的5510億元(2019年上半年為2810億元)持平,不能達到其6000億元的銷售目標。惠譽認為,恆大的商業模式暗示其營運現金流應該會隨着增長放緩而上升。
值得一提的是,從8月20日起,恆大啟動了“全員營銷”的搶收計劃。按照恆大的方案,從8月20日至10月8日是“全員營銷”的執行時間,在此期間內,恆大對所有在售項目金九銀十住宅(含公寓及寫字樓),均可享受9折優惠(受備案價影響的項目無此優惠);所有項目(含在售項目及10月8日前新開盤項目),可享受9.5折優惠。
據不完全統計,此次恆大的“全員營銷”涵蓋了其在全國27個地區的493個項目,除了住宅和商鋪項目之外,恆大旅遊集團也有12個項目在“全員營銷”的名單內。從各區域公司的項目分佈來看,四川公司的項目數最多,達到33個。緊隨其後是重慶公司和中原公司(即河南省),項目數均為30個。根據中國恆大2019年半年報數據顯示,在披露的30個銷售區域中,廣東省的銷售金額佔比最高,約291.99億元,佔比10.362%。排名第二的是江蘇省,上半年合約銷售191.64億元,佔比6.8%。第三名為四川省,合約銷售額176.23億元,佔比6.253%。
截至3日收盤,中國恆大報16.7港元/股,跌幅1.07%。