9月25日，鄭氏家族旗下新世界發展(00017.HK)有限公司宣佈，以象徵式的1港幣租金，捐出香港28000平方尺，約3111平方米地皮興建社會房屋。新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛表示，這些土地將捐給特區政府、社會企業或慈善團體，用於興建公共房屋及相關設施，以回饋社會。

不僅如此，鄭志剛更宣佈項目的長期計劃：28000平方尺的建設只是第一階段，新世界將持續加碼，合併捐出300萬平方尺，近30萬平方米的農地。若以地政總署最新收回農地特惠補償每平方英尺1124港元計算，新世界計劃捐出的300萬平方英尺農地，總價值約33.7億港元（約合30.6億人民幣）。

根據新世界發展發佈的2019年度財報，公司在香港的土地儲備（包括物業發展和投資物業）面積907.6萬平方呎，其中物業發展總樓面積約420萬平方呎，與此同時，新世界發展於新界持有合共約1690萬平方呎待更改用途的應占農地土地面積。此次面積高達300萬平方尺的捐地計劃，相當於拿出新世界發展在香港農地儲備的近1/5。

而據《南方都市報》報道，這三塊地皮以象徵式的1港幣租金捐出。由此，新世界發展成為香港首家無償捐地以解決社會民生問題的企業。另外，“光村”主要服務對象為有孩子的低收入家庭，租金按住户的收入和支出而釐定，沒有特定的租金價格。針對鄭氏家族發聲“捐地”，香港發展局局長黃偉綸稱，樂見有個別發展商捐地予非牟利機構，形容屬“好事”。

消息一出，港股新世界發展應聲大漲，為疲軟的市場中增添了一抹亮色。不過，今日新世界發展卻未能延續昨日漲幅，呈現小幅下跌走勢。

住房問題亟待解決

因為土地面積狹小，香港人口密度每年上升，根據2011年官方數據指出，香港的人口密度全世界第三。香港依靠高度發達的金融業和房地產，成為了閃亮的東方明珠，香港房價也一路水漲船高，連續九年穩坐全球最難負擔城市榜首屬於“極度負擔不起”之列。由此，市場中盛傳一種説法，稱香港是一座被房地產綁架的城市。

香港的人地矛盾一直是其發展中的痼疾，其農地、荒地、林地、水塘等佔了75.7%，而住宅用地只有6.9%。即便是這6.9%的住宅用地，還有一半是密度超低的郊區村落，真正高密度開發的住宅只佔用了香港土地的3.8%左右。

歸根究底，香港房價問題已經嚴重影響社會發展，到了必須解決的地步。幾十萬人困居鴿子籠，年輕人看不到未來的希望，今年上半年發酵至今的風波，就是問題的集中體現。

“土地供應為本屆政府施政的重中之重，而且必須多管齊下。”香港特區政府發展局新聞負責人向證券時報記者表示，“去年12月，土地供應專責小組向政府提交的建議，政府已於今年2月全面接納，今後將推行更有力的土地供應策略，持續大幅增加土地供應，以落實長遠房屋策略所制定的十年建屋目標。”

繼鄭氏家族宣佈捐地後，港府在昨日收市後公佈下一季賣地計劃，黃偉綸表示，將推出兩幅住宅地，分別位於大坑及屯門，涉及約980個單位．另外，港鐵（00066.HK）將軍澳日出康城第12期亦會推出，提供約2000夥，連同私人項目，下季合共提供約3080個單位。這些住宅的推出，有望在一定程度上解決部分住房問題。

三大家族態度如何？

香港現如今的四大家族中，李嘉誠家族的淨資產居香港四大家族之首，其次則為李兆基家族，郭得勝家族，鄭裕彤家族。

四大家族所做的行業都是壟斷型的間接的掌握了香港的經濟。李氏家族長江實業集團、和記黃埔集團、香港電燈集團、長江基建集團，業務包括物業發展及投資、房地產代理及管理、港口及相關服務、電訊、酒店、零售及製造、能源、基建、財務及投資、電子商貿、建材、媒體及生命科技等。

郭氏家族除了新鴻基地產發展有限公司，其次還控制着香港多家主要手機運營商和最大的巴士公司。

李氏家族恆基兆業地產有限公司其次還經營能源產業。香港中華煤氣有限公司，該公司是香港家用和供暖天然氣的唯一供應商。

鄭氏家族香港新世界發展有限公司(香港四大地產發展商之一)、周大福珠寶金行有限公司主席及恆生銀行有限公司獨立非執行董事。該家族產業涵蓋珠寶業、酒店、百貨、物流、電信、基礎設施建設和金融服務等。

在鄭氏家族宣佈捐地後，“四大家族”中的另外一家，新鴻基（創始人郭得勝）的郭家代表人物——新鴻基地產主席郭炳聯此前也表示：原則上支持及歡迎特區政府引用《收回土地條例》，收回農地以加快興建公營房屋。

李兆基家族的恆基地產迴應道，過往曾捐地興建安老院舍、青年宿舍，以及提供單位作過渡性房屋。恆地稱，樂意與政府磋商，積極協助增加房屋供應，照顧不同階層的需要。

據香港媒體報道，李嘉誠旗下長實集團發言人指出，農地作房屋發展完成需時，可能較長時間才能讓有需要人士受惠，會就這方面作出研究。發言人稱，一直以來，李嘉誠基金會及長實亦有以捐款方式，直接支持不同的社會公益項目。