瑞銀髮表的研究報告指，雅生活服務(03319.HK)宣佈將收購中民物業及新中民物業60%股權，當中擬以15.6億元人民幣(下同)收購中民物業，約為其2019預測市盈率的12.5倍，而購新中民物業的價格則待定。該行對收購看法正面，認為當中一半的目標管理面積是屬公共物業，意味其入場門檻較高且較少受到物業週期所影響，而目標公司有2.94億平方米管理面積，並有八個品牌在2018年內地首100名物管公司名單中。

該行指出，交易完成後雅生活的管理面積將增139%至5.05億平方米，此外目標公司在123個城市營運1,990個項目，平均每個城市營運16個項目，認為規模擴張及項目增加有助釋放其增值服務潛力，而管理層亦相信未來增長將受第三方擴張所帶動而非併購，主要因為公司有較強的品牌，以及目標公司擁較強的第三方擴張能力。瑞銀認為雅生活估值吸引，現價約為2020年預測市盈率的14.4倍，而2019-21年每股盈利年複合增長可達31%，是該行所覆蓋的領域中最為吸引。