美聯集團(01200.HK)今日(28日)公布中期業績，集團副主席黃靜怡表示，貿易戰及政治事件夾擊，失業率已見回升，減價成為未來樓市主旋律，部分業主看淡後市，主動降低叫價，市場上減價盤的數目日增。

據美聯物業網站的放盤統計，6月1日共錄得2,586宗網盤調低買賣叫價，該數字於7月1日錄得2,878宗，較6月1日的紀錄升約11%，最新8月26日更錄得4,072宗，較7月1日的紀錄再高出逾四成。

該行料下半年在一手以進取價搶客，二手成交持續萎縮之下，本地樓市將重返「買家主導」，若業主心急放貨，必須有提高議價幅度的心理準備。

黃靜怡表示，經濟前景未明，下半年物業成交料進一步萎縮，但是以租金為首的經營成本卻一再上調，各行各業皆面對挑戰，代理行業競爭加劇，新一輪地產代理業「淘汰戰」一觸即發。

根據下半年交投量預測一手7,000宗及2019上半年的平均持牌代理人數所計算，一手約每34名代理爭一單，競爭明顯較今年上半年的約每19名代理爭一單激烈得多；如根據下半年交投量預測二手1.64萬宗，二手約15名代理爭一單，競爭亦遠高於上半年約10名代理爭一單。