中海物業(02669.HK)中績多賺近13%但毛利年降8.5%，該股今天一舉失守100天、10天及20天線(3.88-3.92元)，最多急吐10%低見3.61元，現造3.71元，回吐7.9%，成交急增至5,221萬股，為兩年來罕見，涉資逾1.95億元。

中海物業昨天收市後公布，中期純利按年升12.5%至2.48億元，每股盈利7.56仙，中期股息按年增10%至2.2仙。期內，總收益按年升26%至24億元；毛利按年跌8.5%至4.83億元。集團上半年來自物管理服務及增值服務分部毛利率分別由去年25.8%及36.8%，降至16.8%及33.9%。

里昂指，受累於社區增值服務及毛利率表現，中海物業上半年業績遜於市場預期，該行重申中海物業「跑輸大市」評級，目標價降至4.1元，以反映下調公司未來三年盈測。