日前截標的啟德4C區1號的住宅地皮，接獲6份標書，並以129.16億元批出，樓面呎價約18,080元。美聯測量師行董事林子彬表示，受到早前有啟德商業地皮棄標及市場氣氛較觀望等因素影響，故參與是次地皮入標的發展商出價亦傾向審慎，而批出的每呎樓面地價仍稍遜今年5月批出毗鄰4C區2號的住宅地皮約8%，惟仍然合理，並成為區內另一幅「百億地王」。值得留意，是次為近期中資發展商再出擊，並成功投得地皮，可見市區優質地皮仍受歡迎。

林子彬指出，是次批出的跑道區全海景住宅地皮，坐擁一線海景景致，屬市區優質大型地皮，故亦具發展潛力。資料顯示，新九龍內地段第6553號九龍啟德第4C區1號地盤，地皮面積約10.21萬平方呎，估計可建樓面約71.44萬平方呎。