新华汇富日前研报指出，星盛商业(6668.HK)主要在中国以商场管理者的模式营运，其主要品牌包括COCO Park、COCO City、COCO Garden和 iCO。目前，公司管理着29个运营项目，总建筑面积约为177万平方米。在2024年上半年，公司整体出租率为92.5%。成熟地点的出租率可达到高90%，而新项目亦能迅速上升至接近 90%。公司现金充裕且无负债。截至2024年6月底，总资产为23.5亿港元，其中63%或14.7亿港元为现金和定期存款。其余资产主要为分租物业的长期租约。目前每股现金约计算为1.45港元，为现股价1.23港元的1.17倍。鉴于COCO Park的良好声誉和强大的租户招募能力，其商业模式的营运风险应相对较低。新华汇富是香港老牌机构，在金融市场中具有一定影响力，尤其在证券经纪和企业融资领域表现突出。