星展發表報吿指出，恒基地產為香港最多農地儲備的發展商，所持的大部分農地集中於北部都會區，透過將農地轉為住宅或其他用途，公司可以優惠的成本獲取開發土地。該行認為，政府向恒地收回北部都會區約500萬方呎的農地，預料補償逾57億港元，相信可為恒地2024年貢獻約31億港元的收益。此外，公司預期將於下半年入賬銷售額超過120億港元，毛利率合理，近期開發物業收益可獲保障。公司亦正提供一些新的住宅開發項目，如紅磡BAKER CIRCLE DOVER招租，迎合目前強勁的租賃需求。

該行對恒地的目標價由28.15港元上調至30.5港元，評級“買入”，看好公司正釋放其在北部都會區的農地儲備中的隱藏價值，且擴展租賃組合將改善其經常性收入基礎，提高盈利質量，長期而言可支持公司提高估值。