今天，馬斯克和特斯拉又飆上熱搜。

一個是傳馬斯克花了1.5億美元在北京買房，另一個是特斯拉FSD計劃明年初在華落地。

作為科技界“翹楚”和電動汽車領頭羊，兩者的“風吹草動”勢必會引起市場的熱烈關注。

更何況，這倆件事都是不小的動作。受此影響，特斯拉美股盤前升超2%，報225.57美元。

今年來，特斯拉雖然在7月迎來一輪強勢，但整體表現疲軟。年初至今，公司股價累計跌幅近12%。

FSD或明年一季度在華落地

今日，Tesla AI 團隊在社交媒體平台“X”上發佈產品路線圖，詳細説明了重大改進和全球戰略部署。

其表示，年內將專注於在美國改進 FSD，並將該軟件部署在其最新車型 Cyber​​truck 上。

值得關注的是，特斯拉計劃2025年第一季度在中國和歐洲推出“全自動駕駛”(FSD)。

目前，兩地均在等待監管部門的批准。

不過，這次預期時間比之前所計劃的略有延遲。

在今年7月的財報電話會上，馬斯克曾表示特斯拉FSD很可能在今年年底前獲得監管部門的批准，這包括歐洲和中國在內的其他市場。

此後便有媒體報道，特斯拉原本計劃於今年9月在國內啟動 FSD 的小規模內部測試，但目前該測試已被推遲。

早在今年4月的時候，為了獲得在華 FSD 批准，馬斯克曾突然訪華。

在這次極速出行中，馬斯克不僅和高層進行了友好交流，還取得了FSD在華落地的一些實質性進展。

4月底，中國汽車工業協會發布《關於汽車數據處理4項安全要求檢測情況的通報（第一批）》，特斯拉上海超級工廠生產的全部車型符合合規要求。

這意味着，各地有望陸續解除對特斯拉等智能網聯汽車等禁行禁停限制。

事實上，馬斯克的訪華在一定程度上反映了特斯拉的緊迫感。

在特斯拉的長期增長故事裏，FSD便是重要一環。但中國作為特斯拉汽車的重要市場，FSD入華時間卻一再延期。

如果最終FSD在華落地，那麼特斯拉在中國將迎來新盈利模式。

另外平安證券分析稱，FSD入華可能會成為國內自動駕駛領域的“鮎魚”，加速高階智駕在國內的落地進程，高階智駕領域領先的車企或供應商會更加受益。

闢謠在北京買房

除了特斯拉FSD傳大消息外，馬斯克也直衝熱搜。

今天，多個北京房產中介在社交平台上稱，馬斯克花1.5億美元購買了位於北京霄雲路8號的空中四合院。

傳聞還傳的“有鼻子有眼”的。甚至有中介銷售迴應表示，馬斯克購房保真，確實在該小區買了頂層四合院。

樓盤售樓處則迴應稱，無法吿知，不便對外透露業主信息。

對此，特斯拉中國相關人士闢謠迴應稱，此消息不實。

公開信息顯示，北京合生·霄雲路8號位於北京朝陽區繁華的霄雲路上，總規劃用地面積108公頃，規劃建築用地20公頃。

項目地處燕莎商圈，毗連美國大使館，和第三使館區13國大使為鄰。

此處面朝北京朝陽公園，雲集了凱賓斯基飯店、希爾頓酒店、崑崙飯店、燕莎友誼商城、世紀劇院、北京首家純涉外學校（麗都國際小學）、北京首家由外國政府（德國）獨立建設的學校等著名地理座標。

據2015年的公開報道，北京合生·霄雲路8號的空中四合院項目，單價36萬元起，最高50萬元/平方米。

按此計算，單套物業的總價將在3.6億-5億元之間。