匯豐研究發表報告，將港鐵(00066.HK)目標價調低24%，由45.2元下調至35元，維持「買入」評級，認為其中期增長潛力依然存在，但增長之路崎嶇不平。 報告指港鐵2023年業績低於預期，主要是受到入帳物業項目減少及海外鐵路項目撥備的拖累，基本盈利按年減少40%，至約64億元。如果在政府為樓市撤辣後，賣地及樓市能在2024年下半年穩定下來，可減輕投資者對其資本開支增加的憂慮。 港鐵的淨負債比率按年增加3.2個百分點至26.5%，匯豐預計或將進一步上升，但仍維持在健康水平，並仍遠低於之前的擴張周期。匯豐指港鐵作為防守型股票，能夠克服市場不確定性的影響。 展望2024年，匯豐預計隨著更多項目的銷售(如南區項目第4-5期和何文田項目第1-2期)，以及其客流量逐漸恢復至疫情前水平，收入應有明顯的反彈。隨著其兩個新商場The Wai和The Southside開幕，在2024年全年的租金收入將進一步提升。